Самый дорогой город америки. Самый дорогой город в мире

Помните, были времена, когда Москва занимала первые строчки в рейтингах самых дорогих городов мира? Куда ушли те времена? Москва давно уже выпала из десятки, а после обесценивания рубля мы скоро окажемся в рейтингах самых дешевых городов для жизни)))

А где же жить дорого? Недавно было опубликовано очередное исследование доступности жилья Demographia . Специалисты оценили уровень дохода и средние цены на жилье в 406 городах по всему миру. А заодно посчитали, сколько примерно лет их жителям нужно копить на собственную квартиру или дом. Я написал про 9 самых дорогих городов, в которых людям приходится работать больше 9 лет (без учета трат на еду, транспорт и одежду), чтобы позволить себе купить недвижимость.

Средняя стоимость жилья: 835 400 долларов
Средний годовой доход: 90 400 долларов
Сколько лет копить: 9,3

Причин для высокой стоимости жилья в Сан-Франциско очень много. Самые главные — это близость Кремниевой долины со штаб-квартирами лучших технологических корпораций и ограничительные законы о использовании свободной земли. Как вы помните, Сан-Франциско расположен на полуострове, поэтому единственное направление, в котором город может продолжать расти, — это вверх. При этом во многих зонах города действует ограничение на строительство зданий выше 12 метров. Поэтому получается, что жилья в городе не много, но спрос на него очень высокий, и из-за этого цены на него тоже очень высокие.

Сан-Франциско не стали застраивать домами в ущерб паркам, общественным пространствам в жилых кварталах и общему городскому пейзажу. Такая забота города о благоустройстве и благополучии жителей тоже значительно повышает цену жилья. В общем-то в мире есть много желающих вложить огромные деньги в качественные и красивые дома в Сан-Франциско. А как известно, спрос рождает предложение, и поэтому в городе начали активно строить элитное жилье. Места для более простых и дешевых домов попросту не осталось, в какой-то момент представители среднего класса обнаружили, что они больше не могут позволить себе жить в своем городе. Существующий фонд жилья для среднего класса обеспечивает только 18% спроса. Всем остальным людям приходится отправляться жить на улицы или переезжать в другие города.

Средняя стоимость жилья: 593 900 долларов
Средний годовой доход: 63 900 долларов
Сколько лет копить: 9,3

Главная проблема Лос-Анджелеса заключается в огромном спросе на жилье (едва ли не самом высоком в США). Поэтому арендодатели с удовольствием задирают цены на дома и квартиры. Последние несколько лет цены на аренду жилья в Лос-Анджелесе постоянно растут, и как ни странно, количество желающих платить за него огромные деньги тоже продолжает расти. Доступного жилья для среднего класса в городе остается все меньше, а бездомных на его улицах становится все больше.

7. Гонолулу

Фото: Geoff Livingston / Flickr

Средняя стоимость жилья: 745 300 долларов
Средний годовой доход: 78 900 долларов
Сколько лет копить: 9,4

Гонолулу расположен на одном из Гавайских островов, и в нем такая же проблема, как и в Сан-Франциско: городу больше некуда расти. При этом в тут очень озабочены сохранением природного ландшафта, поэтому власти ввели очень строгие правила застройки. Цены на острове начали расти еще со времен Второй мировой войны, и они быстро перегнали стоимость аренды на материковой части США. Началось все с того, что на Гавайи пустили дешевые авиарейсы и там начался туристический бум. С тех пор количество желающих переехать туда на постоянное место жительства только растет. И даже повышение цен на жилье плохо справляется со сдерживающем этого роста. Многие местные давно продам свои дома и квартиры за огромные деньги и переехали жить на более дешевый материк.

Средняя стоимость жилья: 562 400 долларов
Средний годовой доход: 59 400 долларов
Сколько лет копить: 9,5

Перенесемся из США в Австралию. Мельбурн считается самым пригодным для жизни городом в Австралии, его делает его невероятно популярным и дорогим. Специалисты прогнозируют, что к 2050 году он обгонит Сидней по количеству населения. И опять же, огромный спрос на жилье делает цены в городе все менее и менее доступными. При этом Мельбурн не может активно строить новые жилые дома из-за того, что это требует огромных вложений. Причина этого в том, что небольшая Австралия географически изолирована он других континентов. И местные производители стройматериалов задирают цену на свою продукцию, пользуясь тем, что доставка тех же самых стройматериалов из-за рубежа обходится в целое состояние.

5. Сан-Хосе

Фото: Don Ramey Logan / Wikimedia

Средняя стоимость жилья: 1 000 000 долларов
Средний годовой доход: 104 100 долларов
Сколько лет копить: 9,6

И снова США. Город с самым дорогим жильем в Штатах — это Сан-Хосе. Огромное количество недвижимости в этом городе скупили инвесторы, и теперь оно сдается в аренду за огромные деньги. Снимать его могут себе позволить только сотрудники компаний, расположенных в находящейся неподалеку Кремниевой долине. А местный средний класс опять оказывается в проигрыше.

Средняя стоимость жилья: 606 500 долларов
Средний годовой доход: 60 600 долларов
Сколько лет копить: 10,0

Проблема новозеландского Окленда не только в росте цен на аренду, но и в том, что уровень зарплат за последние несколько лет в этом городе практически не менялся. Проблема недоступности жилья в этом городе ухудшилась в 2 раза с 2004 года. Здесь хочет обосноваться огромное количество людей, жилья и инфраструктуры при этом на всех не хватает, и арендодатели начинаю на этом спекулировать.

3. Ванкувер

Фото: Andrew Raun / Wikimedia

Средняя стоимость жилья: 639 200 долларов
Средний годовой доход: 54 300 долларов
Сколько лет копить: 11,8

Проблема Ванкувера чуть более специфична: тут огромное количество жилья скуплено не обычными инвесторами, а иностранцами (в основном китайцами). Это может показаться странным, но все становится понятно, если вспомнить, что Ванкувер строился как «ворота в Америку». Поэтому в нем очень много иммигрантов и иностранных инвесторов, которые и спровоцировали стремительный рост цен на недвижимость. Все это оказывает огромное давление на более бедные слои населения.

Средняя стоимость жилья: 818 500 долларов
Средний годовой доход: 66 900 долларов
Сколько лет копить: 12,2

Второе место в рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью занимает Сидней. У города есть территории, которые можно застраивать новым жильем. Но власти по многим причинам не допускают расширения города, тем самым спровоцировав рост плотности населения и цен на жилье. Одна из этих причин — попытка защитить зеленые зоны вокруг города от массовой застройки. Несмотря на огромную стоимость недвижимости, народ продолжает ехать в Сидней, потому что город обеспечивает огромное количество рабочих мест.

Средняя стоимость жилья: 704 800 долларов
Средний годовой доход: 39 000 долларов
Сколько лет копить: 18,1

С огромным отрывом в рейтинге побеждает Гонконг! В этом городе среднестатистическому человеку придется копить на собственное жилье больше 18 лет. И это притом, что в сравнении с прошлым годом, жилье в Гонконге стало чуточку доступнее. Причина таких космических цен на жилье — в высоком спросе и недостатке свободной земли. Правительство города никак не пытается снизить стоимость недвижимости, потому что оно само неплохо зарабатывает на сделках ее купли-продажи. Но зато это позволяет держать уровень налогов в городе на довольно низком городе. А если стоимость жилья в Гонконге сильно упадет, что правительству придется сильно увеличить налоговые сборы, чтобы совсем не остаться без денег.

Лондонская организация Economist Intelligence Unit (EUI) уже более 70 лет занимается прогнозированием и анализом данных, которые помогают понять, как меняется мир. Ежегодно она определяет города с самой высокой стоимостью проживания. В каждом из 133 отобранных городов аналитическое агентство изучило 400 цен на 150 товаров и услуг, среди которых продукты питания, напитки, одежда, предметы домашнего обихода, а также расходы на аренду и общественный транспорт.

Ниже мы представляем список из десяти городов, в которых жизнь сейчас самая дорогая.

Сидней

Самый крупный город Австралии в прошлом году не был в десятке, а располагался всего лишь на 14 строчке. В результате ослабления американского доллара в 2017 году жизнь в Сиднее подорожала и превысила показатели Нью-Йорка (13) и Лос-Анджелеса (14). В итоге EUI оценил город в 102 балла и поместил на 10 позицию.

Тель-Авив

Тель-Авив – один из новоприбывших и единственный город на Ближнем Востоке в десятке самых дорогостоящих. За пять лет израильский прибрежный город, который чрезвычайно популярен как среди туристов, так и среди местных, поднялся в рейтинге с 34-го на 9 место. Кроме того, средняя цена алкоголя дороже, чем в Тель-Авиве, только в Сеуле.

Копенгаген

На восьмом месте располагается датская столица со 105 очками. По сравнению с конкурентами, в Копенгагене высокие цены на общественный транспорт, культурные мероприятия и услуги (например, посещение парикмахера).

Сеул

Столицу Южной Кореи оценили в 106 очков. Примечательно, что еще пять лет назад Сеул находился на 21-м месте. Дороже всего южнокорейцы оценивают еду: EIU обнаружила, что в среднем она в два раза дороже, чем в Нью-Йорке.

Женева

Швейцария – единственная страна с двумя городами в ТОП-10. По результатам исследования EUI поставила Женеве 106 баллов. Это не только один из самых дорогих, но и самых оживленных городов в мире.

Осло

Пятое место занимает норвежская столица с 107 очками. Однако в 2006 году, свергнув предыдущего лидера Токио, Осло был самым дорогим городом в мире. В Осло максимальные цены на одежду и автомобили.

Гонконг

Гонконг спустился со второго места на четвертое и получил 111 баллов. Здесь дорого обходятся продукты питания, цены на которые столь же высоки как в Сеуле и Токио.

Цюрих

Со 112 пунктами Цюрих находится на одном уровне с Парижем. Город занимает первое место в Швейцарии, которая и так достаточно дорогая страна. Сравнивая цены с другими городами, в финансовом сердце Швейцарии, как и в Париже, особенно высокая аренда и расходы на такие повседневные товары, как еда и напитки.

При составлении Топ 10 «Самые дорогие города в мире» самых дорогих городов учитывались различные показатели, а также причины, по которым тот или иной город был включен в этот ТОП: укрепление национальной валюты, уровень зарплаты, стоимость товаров и услуг.

10. Сингапур

Сингапур – это островное государство-город в Юго-Восточной Азии. Его площадь всего 700 квадратных километров. Сингапур занимает десятое место в рейтинге самых дорогих городов. А уровень жизни здесь значительно превышает многие европейские города, не говоря о Москве.

Аренда средней однокомнатной квартиры вдали от центра – 600 сингапурских долларов.

Стоимость электроэнергии, воды и интернета — $ 300 в месяц или более для одной семьи.
Автомобиль – главная статья расходов. Одна только страховка — $ 1000 или более в год. А средняя стоимость парковки составляет от $ 150 в месяц.
Что касается питания, то это самое дешевое удовольствие. Обед, причем качественный и вкусный, от 5 долларов.

9. Пекин, Китай

Пекин является столицей Китая. Это один из густонаселенных городов в Азии, очень привлекательное место для иностранных инвесторов.

Средняя аренда квартиры в центре города колеблется от RMB 7000 юаней (включая электричество и воду / расходы на коммунальные услуги)
Ужин в Пекине — 20 юаней.
Ежедневные иностранные газеты – от 25, стакан кофе (средний ресторан) – 35 юаней, пакет продуктов питания (гамбургеры, картофель и газированная вода) – от 18.

8. Нью-Йорк, США

Нью-Йорк – самый дорогой город в США, который никогда не спит. В городе, который называют «The Big Apple», в котором обитают выходцы из всех стран мира.

Кстати, «большое яблоко» — это название города пришло из прошлого века, его появление относится к 1920 годам.

Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями — около $ 4000 в месяц.
Коммунальные услуги — от 250 долларов США на семью, стандартное питание для семьи из 4 человек — $ 1000.
Иностранная газета — $ 1,8, стакан кофе — от $ 3, и пакеты продуктов питания (гамбургер + картофель + сода) — $ 5.

7. Копенгаген, Дания

Копенгаген — это особенный уникальный город Дании, где качество жизни можно назвать одним из лучших не только в Европе, но и в мире.

Средняя стоимость аренды дома в пригороде Копенгагена колебалась — от $ 2,500 в месяц.
Питание стоит дорого, особенно в. Стандартный набор из 2 блюд и выпивка на одного человека — от 80 долларов США или более. Если вы питаетесь дома, то в неделю на двоих уходит от 200 долларов США.
Ежемесячные расходы на электричество, телефон и интернет — от 200 долларов США месяц.
Транспортные расходы, особенно такси (до 50 долларов за короткую поездку), довольно дорогие.

6. Цюрих, Швейцария

Красивейший город который привлекает не только туристов со всего света, а также и иностранных инвесторов.

Стоимость аренды квартиры за пределами города без лифта от 1500 долларов США в месяц.
Услуги — от 200 долларов США на семью, стандартное питание для семьи (4 человека) составляли от USD800 в месяц или более.
Проезд на общественном транспорте — $ 90, бензин — $ 1,6 за литр.
Обед в ресторане на двоих с тремя блюдами и вином — до $ 300.

5. Гонконг, Китай

Гонконг имеет площадь 1100 кв.км, где проживает около 6,880 млн. человек. Город густо населен, жилье очень дорогое.

Стоимость аренды — около 1500 долларов США в месяц.
Коммунальные услуги — $ 100-150 на семью.
Еда (в гонконгских долларах) в McDonalds — $ 22,80, шоколад Snickers -$ 6,00, набор продуктов питания (рис + блюда + напиток) — $ 50, пиво в местном пабе — $ 20, проезд в транспорте — $ 1,70.

4. Женева, Швейцария

Женева является вторым наиболее густонаселенным городом в Швейцарии (после Цюриха) и самый густонаселенный город франко-говорящей части Швейцарии.

Женева – широко известный мировой финансовый центр, где также располагаются штаб-квартиры многих международных организаций, в частности ООН и Красного Креста.

Средняя арендная плата за квартиру с тремя спальнями — от 3000 долл. США.
Питание для семьи из трех человек — от $ 1200 в месяц.
Медицинская страховка — $ 800.
Обучение в колледже с учетом всех расходов (питание, проживание, транспорт) — USD $ 1500 до 1800 в месяц.

3. Москва, Россия

Москва является столицей России. Занимает третье место среди самых дорогих городом в мире.

Средняя арендная плата за квартиру с двумя роскошными спальнями начинается от $ 4500
Коммунальные услуги от 250 долларов США на семью, стандартное питание семьи (3 человека) стоимость колеблется от 500 долларов США.
Иностранная газета — $ 5,5, чашка кофе — $ 9 (самая дорогая чашка кофе в сравнении с другими странами), и Burger пакет питания + картофель + сода — 5 долларов США.
Походы в ресторан увеличивают ежемесячные расходы в 2-3- раза.

2. Осака, Япония
Осака является вторым самым дорогим городом в мире после Токио. Многие туристические объекты расположены в этом городе. Транспорт, товары для дома и инструменты, особенно дороги в этом городе.

Стоимость жизни в Осаке очень высока. Здесь находятся представительства таких всемирно известных компаний, как Mitshubishi, Mizuno, Panasonic, Sanyo и Sharp. Зарплата очень высокая, что влечет за собой повышение цен на землю и увеличение стоимости жизни (как в Токио).

1. Токио, Япония

Токио является самым дорогим городом мира. Город занимает площадь 2187 квадратных километров, население составляет более13 миллионов человек. Это самый густонаселенный город в мире. По причине многочисленных землетрясений в городе практически нет небоскребов.

Средняя арендная плата за квартиру — примерно US $ 4,500.
Иностранная газета — $1, стакан кофе — от $ 5, гамбургер + картофель + сода — от $ 5.
Стоимость питания вне дома, в дорогих ресторанах — от 13 000 иен / $ 108 / ? 55 без напитков), в ресторане среднего класса — от 4000 до 9000 иен ($ 33 — $ 75 / ? 17 — ? 38), и в дешевом — 4000 иен ($ 33 / ? 17 до 2000 иен ($ 17 / ? 8.40).

Очередной рейтинг самых дорогих городов мира опубликовала компания Mercer Human Resource Consulting. Исследованию подверглись 214 городов, которые были оценены экспертами по шкале из 200 критериев: цены на жилье, одежду, еду, транспорт и т.д.

Примечательно, что в основном лидирующие позиции в рейтинге занимают азиатские города, в то время как жизнь в Европе дешевеет под влиянием кризиса. Среди российских городов в Топ-50 попали Москва и Санкт-Петербург: 4-е и 28-е места соответственно.

Самым доступным для жизни второй год подряд остается пакистанский город Карачи, занимающий 214-ю строчку рейтинга. Мы же предлагаем Вашему вниманию первую десятку самых дорогих городов мира.

10. Нагоя (Япония)

– первый из трех японских городов, попавших в первую десятку. Страна восходящего солнца традиционно славится дороговизной. Четвертый по величине город Японии славится своими достопримечательностями, поэтому туристов не отпугивают даже «кусачие» цены.

9. Гонконг

8. Цюрих (Швейцария)

традиционно считается городом для состоятельных людей. А укрепление швейцарского франка делает стоимость жизни здесь все более дорогой для иностранцев. Цюрих занимает третье место в мире по дороговизне отелей, поэтому туристы предпочитают останавливаться в поселках неподалеку, приезжая в город только для осмотра достопримечательностей.

7. Нджамена (Чад)

оказалась в рейтинге благодаря тому, что в качестве эталонных товаров и услуг эксперты рассматривают жилье, продукты и прочие блага, привычные жителям Нью-Йорка. В большинстве африканских столиц жилье и услуги подобного класса относятся к категории «люкс» и стоят соответственно.

6. Сингапур

— еще десять лет назад считался довольно дешевым по европейским меркам городом. Однако сегодня жизнь здесь обходится в полтора раза дороже, чем в Нью-Йорке.

5.Женева (Швейцария),

как и Цюрих, сохраняет свои позиции в рейтинге за счет высокого курса национальной валюты. Тихая гавань посреди кризисной Европы может позволить себе удерживать цены на высоком уровне, и, тем не менее, оставаться крайне привлекательной как для туристов, так и для бизнесменов.

4. Москва (Россия)

занимает четвертое место в рейтинге Mercer третий раз подряд. Основной вклад в высокую стоимость московской «потребительской корзины» вносит непомерно высокая стоимость аренды приличного жилья. Также эксперты отмечают высокую стоимость одежды и импортируемых товаров международных брендов.

3. Осака (Япония)

поднялась на три строки в сравнении с прошлым годом. Дороговизна города чувствуется прямо «с порога» — цены на приземление в местном аэропорту Кансай непомерно велики, например, с каждого Боинга-747 взимают пошлину в 7500 долларов США.

2. Луанда (Ангола)

1. Токио (Япония)

– самый дорогой город мира . И если чашечка кофе в недорогом кафе за 8,15 долларов США еще не шокирует, то позволить себе аренду двухкомнатной квартиры без мебели в японской столице сможет далеко не каждый. Стоит это удовольствие 4766 долларов США ежемесячно.

Агентство недвижимости Savills представило свой ежегодный рейтинг самых дорогих для жизни и работы городов мира. Практически каждый город из списка хорошо известен многим - его название, его достопримечательности, исключительные особенности. Но Savills рассматривает другие параметры: состав населения, процент работающих людей и их расходы.

Показатель демонстрирует стоимость аренды жилых и офисных зданий в крупнейших городах. Это дает представление о том, сколько требует для того, чтобы в нем жить и работать, каждый конкретный город.