Секреты фишки уловки в ремонте квартиры. С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки

Знаете, кто является руководителем проекта под названием «ремонт квартиры»?

Не бригадир, а Вы. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы, и в какие сроки все должно быть закончено.

Ваша бригада никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте.

Конечно, если Вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть.

С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.

Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ.

Что нужно спланировать, при выполнении ремонтных работ в квартире?

1. Вместе со всей своей семьей вы должны обсудить и принять решения о том:

• Как будет располагаться мебель после ремонта?
• Где будут стоять электроприборы и какие?
• Какая нужна сантехника и как она должна располагаться?
• Где, сколько, на какой высоте должны быть розетки, выключатели, выводы холодной и горячей воды?
• Также нужно четкое понимание по каждому помещению, какие материалы будут использоваться для финишной отделки поверхностей потолков, стен и полов.

Это та информация, которую вы должны прояснить, а лучше всего прописать еще до того, как начнете встречаться с бригадами.
Идеально, если вы найдете одну бригаду, которая буде делать ремонт от и до. Идеально, потому что в этом случае всегда есть ответственный за работу целиком.

Если это не так, в планировании того, какого специалиста когда привлекать, вам поможет следующий порядок выполнения работ:

• Демонтаж и вывоз мусора после демонтажа.
• Перепланировка. Возведение новых перегородок, если планируется.
• Прокладка инженерных сетей. Электропроводка, сантехразводка.
• Подготовка поверхностей к чистовой отделке:
• При необходимости, подготовка откосов и проемов.
• Чистовая отделка поверхностей:
• Оформление проемов (установка дверей, монтаж откосов)
• Установка розеток, выключателей, светильников, сантехприборов
• Вывоз мусора
• Уборка помещения перед заселением

Теперь о последовательности завоза материалов. Например, кафель нужно купить раньше обоев и напольного покрытия. А ванну и унитаз раньше кафеля. Двери и натяжной потолок можно оставить на потом, а вот кабель и водопроводные трубы завозятся в самом начале. Также нужно определиться, кто осуществляет закупку материалов. Эти вопросы нужно согласовать до начала работ с исполнителем.
И еще один пункт плана: порядок и объем расчетов с исполнителями: объем предоплаты, сроки предоставления промежуточных отчетов, суммы платежей за работы. Все эти параметры удобно учитывать в смете.

Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем.

Ошибка номер два.

Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету

Ремонт дело серьезное и дорогое. Многих «усыпляет» ситуация, что расчет за работы производится после их выполнения, поэтому считается, что договор нужен только исполнителю.

На самом деле, для того чтобы избежать многих проблем при ремонте, ДО НАЧАЛА РАБОТ должно быть составлено минимум два документа. Это договор и смета на работы.

Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.
Что это дает?
Приведу пример.

Вам нужно сделать ремонт, при этом Вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи.
Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ.

В большинстве случаев к Вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что Вы ему рассказываете и говорит:

«Все сделаем за 150 т.р. и 2 месяца.
Да, договор заключаем, смету скоро сделаем. Давайте, мол, начинать.
Аванс не нужен. Деньги вперед не берем. Только на материалы. Я потом отчитаюсь.»

Вы прикидываете, что хотя один из приглашенных предлагал вам за 120 т.р. и 1,5 месяца, лучше будете работать с этим, за 150. Как-то он понадежнее. Да и цена не самая низкая. Наверное хорошо делает.

Так начинается 90% ремонтов.

Давайте будем думать, что мужик - профи, напарник у него - тоже профи, подсобник - нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у Вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно сроки вашего ремонта не растягиваются. Такое тоже встречается.

Давайте будем думать, что они не делают ремонт у себя дома, и все материалы, за закупку которых отчитываются - действительно используются для ваших стен/полов/потолков. Это, вообще, на каждом шагу встречается.

Вам приносят на подпись «договор» на одной странице с общими словами.

Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Ах, да. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Для подстраховки.

Смету Вам обещают, но пока не сделали.

Проходит неделя. Мужичок просит денег за работы: «Вот здесь мы все ободрали, а вот здесь уже полкомнаты отшпатлевали. К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Смета будет. Пока, вот Вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Откуда расценки? Как откуда! Все по таким работают. Да Вы не переживайте, я сказал за 150 сделаю, значит сделаю. Да деньги на материалы у меня еще остались. Не помню сколько.»

По ходу дела выясняется, что материалы они не разгружают или это не входит в цену и оплачивается отдельно. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей.

Прибираться они не нанимались. Мусор выносить - тем более.

Зачем стену ровнять - она и так нормальная. А ровнять - еще 300 рублей за квадрат стены.

Почему соседей затопили? Так стяжку делали. Кто же знал, что пол у вас не герметичный.

Не были вчера на работе? Напарник переезжал. Не один же он будет мебель таскать.

А кафель у вас, вообще, кривой. Так что, мы ни причем, что швы поползли в разные стороны.

В общем, когда через три-четыре месяца и 250 тысяч денег ремонт почти закончен, Вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как Вы хотели. Зато чисто и жить можно.

У меня был случай, когда ко мне обратилась женщина, у которой почти год идет ремонт.

Сказала, что ей не очень нравится подрядчик. Попросила посмотреть объект, на предмет, возьмусь ли я доделывать.

Первое чему я удивился - это отсутствию сметы. И это, кстати, была одна из основных причин такого длинного срока. Деньги платили по факту работ, на основании отчетов исполнителя. На середине ремонта деньги кончились. Совсем.

Второе, тому, что, при наличии дизайн-проекта, на кухне две стены уже полностью облицованы кафелем, а подводка к розеткам, которые на этом кафеле должны стоять, еще не сделана. И еще несколько подобных недоразумений.

Третье - вся квартира завалена строительным мусором и материалами. Весь пол. Ровным слоем толщиной полметра. Тропинки только оставлены.

Четвертое - новые радиаторы не греют. Почему? Непонятно.

Пятое, исполнитель говорит, что с ним до конца не рассчитались и давай поговорим, как мужчина с мужчиной. Я спрашиваю, за что не рассчитались? За кафель на кухне и за радиаторы, говорит. В общем, напряженная ситуация.
Как избежать подобных проблем?

Заключайте нормальный договор, где прописаны порядок расчетов, ответственность сторон, права и обязанности сторон, данные подрядчика, по которым его потом можно найти, в случае возникновения проблем, гарантии.
К договору обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Всегда смотрите несколько вариантов смет. Выбирайте более подробную.

Ошибка номер три

Вы выбираете подрядчика «вслепую»

Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто, они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить.

Главное - побыстрее и подешевле.

Здесь напишу коротко.

Всегда смотрите на работу. Не приглашайте на свой объект исполнителей, которые в данный момент сидят без работы, даже если Вам их рекомендуют друзья или родственники.

Лучше подождать бригаду, которая в обозримом будущем закончит ремонт. В этом случае у Вас будет возможность посещать объект, на котором они работают. А это значит, Вы увидите, что будет происходить в процессе ремонта у Вас.

Тут дело в том, что у всех разные понятия о том, что такое качество. И на словах это сложно объяснить. Лучше всего смотреть глазами. К тому же, можно составить представление об отношении к делу. Порядок на объекте? Соблюдаются заявленные сроки? Нет конфликтов с нынешним заказчиком? Нравится результат? Тогда - смело договаривайтесь. Скорее всего, и у Вас все пройдет хорошо.

Мое мнение, что лучше пригласить незнакомых специалистов по объявлению в газете или Интернете, работу которых Вы можете понаблюдать в процессе, чем знакомых или по рекомендации знакомых, но чью работу в процессе Вы не видели.

Ошибка номер четыре

Вы не придаете значения отношениям

Ремонт - это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны.

Во многом от этого зависит качество работ и … выполнение гарантийных обязательств.

Не раз наблюдал, что если в ходе работ были конфликты, заказчик и исполнитель остались друг другом недовольны, то и качество хромало, и, если, возникали какие-то проблемы в течение гарантийного срока - бригада не спешила их решать. Находились разные предлоги и отговорки, дотягивалось время до окончания гарантийного срока и всё. Дальше спросить некого.

• Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
• Ремонт - это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.
• Если Вы видите, что диалога не получается и ремонт идет не так как Вам хотелось бы - лучше найти нового исполнителя. Всем будет лучше.
• Если отношения с бригадой складываются хорошо, качество и отношение к работе Вас устраивает, сделайте бригаде в конце небольшой подарок. Они к Вам тогда и через три года приедут обои подклеить или гайку на полотенцесушителе подкрутить.

Ошибка номер пять

Вы «экономите» на расценках за работу

Вам может показаться, что я тут выступаю только на стороне бригады, но давайте лучше будем разбираться.

Часто заказчики получают смету и пытаются «обрезать» расценки на работы.

Тут опасности такие:

Многие ремонтники соглашаются на ваши условия, а потом делают «на сколько заплатили». В итоге, вы можете потратить на переделки больше, чем «сэкономите» на ремонте.

Также есть варианты с «заменой мастера». Бригадир или прораб «назначит» на объект неквалифицированного «специалиста», а потом, опять же скажет: «А что Вы хотели за такие деньги?». Если у Вас есть дар убеждения и он согласиться переделывать, материалы для переделки Вам, скорее всего, придется покупать за свои деньги.

Пока всё.
Удачного ремонта!
Леонид Одегов
http://leonid-odegov.com/
30.06.11.

1. Ни за что не надо объединять туалет и ванную, если нет “дублера”. По утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…

2.Линолеум, это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.

3. Не доверяйте ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга.

4. Хотите крашеные стены? Но в быту они могут оказаться непрактичными. Особенно в области выключателей – отпечатки пальчиков остаются.

5. На кухне все­таки лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

6. Никогда не замуровывайте пространство под ванной!

7. Никогда не разделяйте разделочную зону кухни с варочной панелью!

8. Никогда не кладите ковролин! Аллергия на пыль обеспечена.

9. Никогда не надо для ванной использовать серо­голубые, синие и малахитовые оттенки!

10. Никогда не вешайте верхние шкафы кухни выше линии глаз!

11. Не советую на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка и кердык… Да и вообще скептично к ламинату отношусь. С чисто практической точки зрения – любой упавший предмет образует царапину или скол. И в конечном итоге ламинат превращается в полное уродство.

12. Не кладите белую или очень светлую плитку в ванной, ощущение, как будто ты в больнице.

13. Зря поставили кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее – расположить углом.

14. Не экономьте на сантехнике и плитке – будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь

15. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра – метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.

16. Ни за что не надо делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели – причем окончательный план, который уже не изменится!!!

17. Это ужасно – темный пол и тёмная плитка (особенно на полу в ванной). Видна любая грязь – каждая пылинка и капля, особенно из стиральной машинки. Убирать нужно несколько раз в день.

18. Много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!

19. Не устанавливайте розетки “в пол”. Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

20. Автоматы лучше поставить на каждое сильно жрущее электричество чудовище, чтобы потом не мучиться с отсутствием света из­за включения комплекса “чайник­стиралка­микроволновка”.

21. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

22. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

23. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу. Хорошо бы и в прихожей тоже.

24. Не надо покупать люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами – там столько мошек копится, убирать устанешь.

25. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

26. Если проводка старая – лучше полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и попадёшь.

27. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель­канал).

28. Выключатели все “евро” (на высоте 80­-90 см) – чтобы дети могли включить свет, не прыгая.

29. Свет на балкон и розетку на всякий случай. Может пригодиться.

30. Подсветка в кухне прямо над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни – это красиво, но не функционально).

31. Использовать два выключателя/включателя света – при входе в спальню и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая его выключить.

32. Не кладите на пол в прихожей и кухне плитку шероховатую. Мыть невозможно! Тряпка рвется, а грязь вымывать так тяжело!

33. Полы теплые обязательно снабдите таймером, если утром включать, то не успевают прогреться.

34. Сразу решите, где будет стоять кухонная мебель и холодильник, под них нельзя класть теплый пол! У моей подруги глубина напольных шкафов 60 см, а пол не греет на 1 метр от стены. Стоишь, готовишь, а ножки не греются. А под холодильником – греет. А прихожую лучше всю греть – чтобы обувь просыхала.

35. Окна лучше с функцией микропроветривания – так безопаснее для детей и животных.

36. Место под счетчик надо выбрать заранее. Если счетчик неудачно висит, над ним сверлить стену страшно – провода. И положение выключателя в прихожей надо тщательнее вымерять, чтобы под него дыру в мебели потом не выпиливать.

37. Двери со стеклянной вставкой лично мне разонравились, если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

38. В детской продумайте спорткомплекс заранее и укрепите отверстия под шведскую стенку.

39. Про тепло. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене – расплавилась.

40. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно, оставить доступ к их перекрытию.

41. Многие жалеют, что вовремя не нашли места для бойлера на случай отключения горячей воды или ее чрезвычайно низкой температуре.

42. Еще один момент – я не питаю особого восторга по отношению к идеально ровным стенам, поэтому никогда не ратую за их особо тщательное выравнивание. Но, если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, ровнять стенки надо!

43. Продумывать мелочи надо заранее. Если, к примеру, после ремонта купите водонагреватель на 80 литров и решите поставить в туалете – понадобится розетка, чтобы не штробить по новым обоям или кафелю, предусмотрите ее заранее.

44. На кухне была положена слишком скользкая напольная плитка и затёрта светлой затиркой (сначала было очень красиво, а сейчас затирка пошла пятнами, не отмывается на вид жуть)

45. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затёрто силиконовым герметиком... В итоге в уголках всегда стоит вода.

46. Пожалели денег на теплые полы в кухне и коридоре, сделали только в ванной, теперь жалеете? Оправдание одно. К концу ремонта денег не было вообще, смета раздулась до безобразия.

47. Трубы к батареям проходят в полу. В ванне датчик теплого пола положили слишком близко к ним. Итог – когда включаете отопление, термостат имеет только два режима: выключено или на полную мощность.

48. Слишком шершавый кафель на полу в ванне. Трудоемко ухаживать (плохо отмывается).

49. Зашили в гипсокартонный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат – падение мощности всасывания у вытяжки.

50. При разделении пола в кухне­гостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет), положили слишком много кафеля. Вывод: планировать надо тщательнее и с учетом объемов будущей мебели.

51. Водоразводку сделали по последовательной схеме и не заставили сантехников переделать. До начала работ этот момент не обдумали, а они сделали как им было проще.

52. На кухне плитка очень красивая, но один минус, очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы почти фаски не было.

53. Розеток лучше сделать больше, чем потом по новым обоям штробить. Сразу планировать везде, где есть хотя бы намек на то, что у вас когда нибудь здесь что­то будет стоять. Лучше не одинарные, а двойные, по цене почти одно и тоже, зато потом не нарадуетесь.

54. Очень здорово, что сделали переключатели в коридоре и спальне. В коридоре не надо ходить туда­сюда, чтобы свет выключить, а в спальне свет можно выключить лежа на кровати.

55. Окна установили плохо. Очень хорошо следите, чтоб сделали откосы, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!! Иначе будет дуть.

56. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

57. Заставила прораба сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т.е. если где­то под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу)

58. При выборе кафеля (особенно нашего) столкнулись со множеством проблем: разнотон (замучилась раскладывать цветовую палитру), разный размер (до 3мм), несостыковка рисунка. С испанским и итальянским таких проблем не было.

59. Если бы позволили средства, заменила бы все (а не только одно) окна, отливы, откосы и т.д. В нашем доме стоят самые дешёвые стеклопакеты и качество установки соответствующее. Пришлось самостоятельно утеплять и заделывать щели.

60. Не забывайте, как я, про полотеносушитель!!!

61. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию – оборачивайте ее чем­нибудь.

62. Если есть маленький любопытный малыш, лучше сделать ключики или завертки на всех дверях, особенно в спальную. И храните дублеры повыше, но в доступном месте.

63. Если вы сами покупаете уголки в ваную, то берегите во время транспортировки их от царапин и повреждений.

65. Натяжные потолки делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать (если у вас приличный метраж – от 50 кв.м.);

66. И все­таки, на мой взгляд, самое главное на момент начала ремонта иметь полное представление по расстановке мебели. Кухню планируйте сразу. От этого зависит подводка многих коммуникаций.

67. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне – очень неудобно.

68. Не стала бы делать в ванной однотонный светлый пол – каждую мусоринку видно, хоть раз в час мой. А мои тёмные волосы на нем.... просто кошмар!!!

69. Проблемы с бойлером возникли, никто не предупредил, что на гипсокартонную стену опасно вешать. Так что мы теперь без бойлера.

70. Надо сначала думать – хочешь ли поменять окна, а потом делать косметический ремонт в квартире. Замена стеклопакетов после поклейки обоев – та еще глупость…

71. Не используйте белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

72. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.

73. Обязательно класть теплый пол в ванне и туалете – это такое удовольствие!

74. Не экономьте на водогреве – покупать на семью накопительный не меньше 80, а лучше 100 литров.

75. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас – кажется, что температура внутри выше градусов на 5­6.

76. Сейчас бы я строителям строго­ настрого бы запретила прикасаться к кухонной технике из нержавейки! Мои протерли черт знает чем ее, теперь на вытяжке царапины.

77. Я бы купила не паркетную доску, а паркет настоящий, т.к. через несколько лет доска, даже очень дорогая в моем случае, стала слегка слоиться, и швы между досками расширились слегка.

78. РОЗЕТКИ!!! Не жалеть. Я читала этот совет раньше, но муж дергал меня за рукав (умерял аппетиты), в итоге, появились удлинители, которых очень хотелось бы избежать.

79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно. Мы постелили и очень рады. В кухне – дети почему­-то любят лежать и рисовать на полу, в коридоре – после улицы все мокрые комбинезоны и куртки раскладываем на полу и они очень быстро высыхают, то же с обувью. В ванной и туалете – обязательно. Еще нужно предусмотреть заранее, где будет стоять мебель, сантехника и т.п., и уже в этих местах теплый пол не стелить.

80. Двери: когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель. Приходится теперь включать свет (н­р, в ванной, туалете, кладовке), а потом идти до ручки и открывать с другой стороны. Мелочь вроде бы, но так неудобно!!!

81. Кладовка: если есть хоть какое­то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день – всё там.

82. Паркет: у нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

83. Потолок: промах – сделали глянцевый потолок в гостиной, но не учли, что под ним еще один уровень потолка со встроенными внутрь лампами – все эти лампы теперь не рассеивают приятный свет по периметру комнаты, как предполагалось, а отражаются в потолке, как в зеркале. Ужас!!! Вся изнанка, как говорится, налицо.

84. В туалете, ванной (и везде, где есть много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное – если вас залили соседи, вода не разливается широко по квартирке, а собирается в этом самом потолке. Потолок провисает, а вода остается внутри. Потом мастера снимали часть потолка, сливали воду, и обратно его устанавливали.

85. Лоджия (или балкон): нужно вывести освещение и обязательно розетку! Я свою приспособила под хозяйственную комнату, сушу и глажу там белье.

86. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) – стиральная машина, фен, бритва просто жизненно необходимы.

87. Нужна принудительная вытяжка в санузле. Сейчас она у нас включается автоматически при зажигании света. И только теперь я поняла, что надо было делать отдельный выключатель. А то она так сильно раздражает, а выключить нельзя.

88. Поддалась на уговоры мужа, и в итоге не сделали скрытых мест для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хоз.принадлежностей), хотя можно было какие-­то варианты со встроенными шкафчиками обыграть. Он так хотел какого-­то “гламурного” вида, навязанного журналами, а о том, что в квартире будут жить люди и заниматься уборкой, не учел.

89. Из того что сделали правильно: 1. В гостевом санузле поставили душевую кабину. Надо по­-быстрому, сами там моемся, а еще очень удобно собаку мыть; 2. Теплые полы, бойлер, утепленная лоджия (с теплым полом, светом и розеткой); 3. Много ящиков и закрытых полок + шкаф-­купе в детской, есть куда все детское хозяйство попрятать; 4. Встроенная посудомойка – мечта.

90. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-­за непродуманности.

91. При планировке спальных мест, надо обязательно учитывать направление сквозняков.

92. А еще меня достали кнопки-­заглушки и стыки на плинтусах – ужасно не нравятся. Вроде под цвет подбирали. А у сестры они в одной коллекции были – их не видно практически.

93. Дверные ручки с острыми уголками – периодически кто-­то задевает их рукой или еще чем­-то, это больно и одежда рвётся.

94. Виниловые обои под покраску украинского производства – в одной комнате сдуру наклеили – ужас­-ужас! В другой поклеили немецкие – супер.

95. Не стоит въезжать в квартиру с незаконченным ремонтом и недоукомплетованной мебелью. Потом процесс затянется....Вроде привыкли уже, а времени всегда не хватает чтоб всё доделать.

96. Одинарные розетки это просто смешно! Теперь с ненавистными мне тройниками живу.

97. Про светлую затирку на полу уже столько написано!!! Но, видимо, мне мало было… Очень неопрятный вид.

98. Никогда не буду клеить в детскую “пушистые” обои, которые можно оторвать – в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком – ободрали уже все возле кровати.

99. Все точные размеры мебели нужно узнавать до ремонта.

100. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное – не экономить на материалах – обои, краска, клеи – все должно быть хорошего качества!

1. Хорошая мина при плохой игре.

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень - это камень, а дерево - именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат - ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих - цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

Соседствующие . Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец - простыми (прямоугольными).

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт - тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же - комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее - см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она - комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев - поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это - атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он - проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это - ваши возможности. Не упустите их!

Многие люди считают, что ремонт является ответственным мероприятием. И это – истинная правда. Перед его началом следует продумать всё до мельчайших деталей. Но не все придерживаются этого мнения, в результате чего – через несколько недель проявляются все «недоделки».

Естественно, для ремонта можно нанять опытных специалистов, но за их работу нужно будет немало заплатить. Так давайте же узнаем самые полезные хитрости ремонта, которые можно использовать постоянно!

Хитрости ремонта, которые реально работают

Плитка и деревянные материалы

Специалисты советуют при просверливании кафеля предварительно на месте отверстия удалить глазурь (используя молоток и метчик). Благодаря таким действиям кафель останется целым и не расколется.

А вот при забивании гвоздя в доску, чтобы она не превратилась в щепки, необходимо кончик гвоздя затупить. Так доска останется совершенно невредимой.

Чтобы ДСП не откалывалась при распиле, следует место распила намочить горячей водой. Это позволит избежать неприятностей в виде раскола.

В том случае если у вас не получается забить гвоздь в твёрдую породу древесины, для этого нужно гвоздь намазать мылом. Это поможет без особого труда выполнить поставленную задачу.

Коммуникации

Если вы являетесь владельцем частного дома, то водопроводы, кабели и трубопроводы лучше прокладывать под тротуаром. В будущем это позволит избежать их повреждений при земельных работах.

Краска и побелка

А избавиться от старой масляной краски на стене можно при помощи утюга и фольги.
Нужно лишь прогладить краску через фольгу, в результате чего она размякнет, и её можно с лёгкостью удалить.

Удалить старую побелку без пыли можно при помощи клейстера. Для этого нужно нанести клей на побелку и подождать, пока он высохнет. После чего можно приступать к её снятию.

Инструмент

При использовании валика для покраски необходимо, первым делом, сделать несколько движений крест-накрест, после чего приступать к обычным движениям валика.

А если появилась необходимость поработать пилой, но её зубья плохо разведены, справиться с этой задачей можно с помощью мыла, которым следует смазать распиливаемую поверхность.

Линолеум

Очень важно при укладке линолеума сделать точные замеры. Затем нужно освободить комнату от всей мебели. Также на правильную укладку будет влиять ровность пола. В случае дефектов следует использовать грунтовку и шпаклёвку.

При непосредственной укладке линолеума его размеры должны быть на 5 см короче размеров пола. После этого его необходимо разложить на подготовленную поверхность и оставить на несколько дней. Этого хватит, чтобы он отлежался и расширился. Затем можно приступать к его фиксации.

Надеемся, что именно эти хитрости ремонта помогут создать дом вашей мечты!